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媒体：原创 作者：张绪成
专业号：绿缘
2013/4/26 8:48:30
| 苗圃地评估模板 | |||
| 品种：红松播种苗 评估基准日: 2011年11月11日 | |||
| 基础数据 | |||
| 一、种植收获量指标 | |||
| 项目 | 计量单位 | 数值 | 备注 |
| 实际播种量 | 克 | 3,000,000 |
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| 实际播种面积 | 亩 | 15 |
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| 折干率 | % | 100 |
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| 千粒重 | 克 | 510 |
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| 发芽率 | % | 85% |
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| 出苗率 | % | 90% |
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| 一年生保存率 | % | 80.000 |
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| 二年生保存率 | % | 75.000 |
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| 三年生保存率 | % | 70.000 | S2-2 |
| 四年生保存率 | % | 90.000 |
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| 二、品级率指标 | |||
| 品级 | 品级率 | 备注 | |
| Ⅰ级苗 | 50% | 地径：﹥0.5；苗高﹥25 | |
| Ⅱ级苗 | 40% | 地径0.4-0.5；苗高15-25 | |
| 级外苗 | 10% | 地径﹤0.4；苗高﹤15 | |
| 三、市场售价指标 | |||
| 品级 | 平均单价 | 备注 | |
| Ⅰ级苗 | 0.65 | 近3年市场均价 | |
| Ⅱ级苗 | 0.55 | 近3年市场均价 | |
| 级外苗 | 0.35 | 近3年市场均价 | |
| 四、成本项目指标 |
| ||
| 成本项目 | 单位 | 数据 | 备注 |
| 1、种苗单价 | 元 | 30 | 每公斤30.00元 |
| 2、种植用工 | 人 | 75 | 0.2亩/天、30人 |
| 3、用工定额 | 元 | 100 |
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| 4、管理用工 | 人 | 60 |
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| 5、每年定额天数 | 天 | 45 |
|
| 6、用工定额 | 元 | 100 |
|
| 7、看护用工 | 人 | 1 |
|
| 8、用工定额 | 元 | 8,000 | 元/年 |
| 9、用药费 | 元 | 1,800 | 元/公顷、年 |
| 10、年租地费用 | 元 | 500 | 元/年 |
| 11、技术咨询费 | 元 | 1,000 | 一次性 |
| 12、固定资产摊销 | 元 |
|
|
| 13、其他费用 | 元 |
| 元/年 |
| 五、补偿计算指标 | |||
| 指标 | 单位 | 数值 | 备注 |
| 合同承包期 | 年 | 15 | 按合同 |
| 补偿期 | 年 | 1 | 协商或实际 |
| 已生产年限 | 年 | 3 |
|
| 固定资产及设施 | 元 |
|
|
| 其他资产投入 | 元 |
|
|
| 折现率 | % | 6.56% | 利率 |
| 人均林地面积 | 公顷 | 1 | 一个行政区 |
| 植被恢复 | 元/公顷 | 60000 | 执行（财综 (2002〕73 号） |
| 四、虚拟生产成本 | ||||||
| 成本项目 | 单位 | 数量 | 标准 | 金额 | 备注 | |
| 1、种苗费 | 公斤 | 3,000 | 30 | 90,000 | ||
| 2、生产用药费 | 公顷年 | 1.00 | 1,800 | 1,800 | ||
| 3、年租地费 | 年 | 1 | 500 | 500 | ||
| 4、固定资产摊销 | 年 | 1 | - | - | ||
| 5、技术咨询费 | 1,000 | |||||
| 6、其他费 | 年 | 1 | - | - | ||
| 7、人工 | 看护人工 | 人 | 1 | 8,000 | 8,000 | |
| 管理人工 | 人日 | 60 | 80 | 270,000 | ||
| 种植人工 | 亩 | 15 | 100 | 112,500 | ||
| 小计 | 390,500 | |||||
| 合计 | 483,800 | |||||
| 五、经济补偿 | ||
| 项目 | 数据 | 备注 |
| 补偿年限（年） | 1 | |
| 预期总收入 | 1,096,200 | |
| 预期总成本 | 483,800 | |
| 预期效益 | 612,400 | |
| 折现率 | 0.0656 | |
| 净现值 | 612,400 | |
| 固定资产及设施 | - | |
| 其他资产 | - | |
| 先期投入 | 1,044,400 | |
| 经济补偿 | 1,656,800 | |
| 安置补助费 | 24,000 | |
| 植被恢复费 | 60,000 | |
| 总征用补偿价值 | 1,740,800 | |
| 我也说两句 |
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