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媒体：原创 作者：张绪成
专业号：绿缘
2013/5/4 11:32:45
| 苗圃地标准评估通用模板 | |||
| 品种名称:东北红豆杉S2-1播种苗 评估基准日:2013年04月20日 | |||
| 基础数据 | |||
| 一、生物数量指标 | |||
| 名称 | 计量单位 | 数值 | 备注 |
| 播种量 （或扦插量） | 株(克) | 264,000 | 有性（克），无性（株） |
| 面积 | 亩 | 15 |
|
| 净度 | % | 90% |
|
| 千粒重 | 克 | 50 |
|
| 发芽率 （播种） | % | 56% |
|
| 出苗率 （扦插） | % | 80% |
|
| 一年生保存率 | % | 90% | S1-0 |
| 二年生保存率 | % | 95% | S2-0 |
| 三年生保存率 | % | 100% | S2-1 |
| 四年生保存率 | % |
| S2-2 |
| 二、质量标准指标 | |||
| 品级 | 品级率 | 备注 | |
| Ⅰ级苗 | 40% | D：﹥0.4；H﹥20(吉林省标) | |
| Ⅱ级苗 | 50% | D:0.3-0.4；H:15-20（吉林省标） | |
| 级外苗 | 10% | 地径﹤0.3；苗高﹤15 | |
| 三、市场售价指标 | |||
| 品级 | 平均单价 | 备注 | |
| Ⅰ级苗 | 7.00 | 近3年市场均价 | |
| Ⅱ级苗 | 5.00 | 近3年市场均价 | |
| 级外苗 | 1.50 | 近3年市场均价 | |
| 四、成本项目指标 | |||
| 名称 | 单位 | 数据 | 备注 |
| 1、种苗单价 | ㎏ | 1600 | ㎏ |
| 2、种植用工 | 人 | 75 | 公顷 |
| 3、用工定额 | 元 | 100 |
|
| 4、管理用工 | 人 | 60 | 公顷 |
| 5、每年定额日数 | 日 | 45 | 公顷 |
| 6、用工定额 | 元 | 100 |
|
| 7、看护用工 | 人 | 2 | 公顷 |
| 8、用工定额 | 元 | 12,000 | 年 |
| 9、用药费 | 公顷 | 1,800 | 公顷 |
| 10、出圃费 | 公顷 | 7,500 | 公顷 |
| 11、年租地费用 | 公顷 | 7,500 | 公顷 |
| 12、技术咨询费 | 元 | 3,000 | 一次性 |
| 13、固定资产摊销 | 元 |
|
|
| 14、其他费用 | 公顷 | 480 | 公顷（水电及器具） |
| 五、评估计算指标 | |||
| 名称 | 单位 | 数值 | 备注 |
| 合同承包期 | 年 | 5 | 按合同 |
| 产生年限 | 年 | 3 | 协商或实际 |
| 补偿期 | 个 | 1 |
|
| 固定资产及设施 | 元 |
|
|
| 其他资产投入 | 元 |
|
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| 折现率 | % | 10% | 利率 |
| 人均林地面积 | 公顷 | 1 | 一个行政区 |
| 植被恢复 | 元/公顷 | 60000 | 执行（财综 (2002〕73 号） |
| 六、评估结果 | ||
| 项目 | 数据 | 备注 |
| 补偿期 | 1 | |
| 预期收入 | 9,920,123 | |
| 虚拟成本 | 1,348,140 | |
| 预期产值 | 8,571,983 | |
| 折现率 | 10% | |
| 净现值 | 8,571,983 | |
| 固定资产及设施 | - | |
| 先期成本 | 744,180 | |
| 经济补偿 | 9,316,163 | |
| 安置补助费 | 24,000 | |
| 植被恢复费 | 60,000 | |
| 总征用补偿价值 | 9,400,163 | |
| 我也说两句 |
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